Unser freistehendes Mehrfamilienhaus wurde 1990 in leichter Hanglage in massiver Bauweise errichtet. Auf drei Wohnetagen befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Im Untergeschoss (Hauseingangsebene), teilweise im Souterrain befindet sich unsere 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist über einen eigenen, ebenerdigen Hauseingang erschlossen. Hier gelangt man zuerst in einen baulich sehr ansprechenden Vorraum (ca. 16 m²) dessen Nutzfläche sinnvoll genutzt werden kann beispielsweise für das Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Somit ist der eigentliche Wohnungseingang geschützt.

Direkt nach Betreten der Wohnung erstreckt sich der offene Wohn-, Essbereich mit integrierter Einbauküche über Eck. Vom Wohnbereich aus kann man über eine Außentreppe den höher liegenden Gartenbereich betreten.

Im hinteren Wohnbereich, nördlich, befindet sich die Tür zum Schlafzimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem hochwertigen, über die gesamte Breite verlaufenden Kleiderschrank in hellgrauer Glanzoptik.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben einen separaten Hauseingang im Norden. Somit ist unsere Einliegerwohnung gänzlich vom Rest des Hauses abgetrennt (Privatsphäre garantiert!). EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 09.06.2031Endenergiebedarf: 130.70 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2006Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: E

Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist gefliest und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden in graubrauner Holzoptik verlegt. Die Wände bestehen zumeist aus weißer Raufasertapete.

Die offene, moderne, cremefarbene Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet inkl. Waschmaschine sowie einer Kochinsel mit Dunstabzug.

Die Stadt Grenzach-Wyhlen liegt im sogenannten Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland im äußersten Südwesten der Bundesrepublik, direkt am Hochrhein und damit an der Schweizer Grenze. So ist z.B. die Schweizer Großstadt Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, den vielen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Arbeitsplätzen in der Chemie keine 10 Autominuten entfernt. Die Verkehrsverbindungen im öffentlichen Personennahverkehr sind bestens strukturiert. So pendelt auch ein großer Teil der ca. 14000 in Grenzach lebenden Menschen täglich in die Schweiz zur Arbeit. Aber auch in Grenzach selbst haben sich in den letzten Jahren viele weltweit tätige und bekannte Pharmaunternehmen, wie beispielsweise BASF, Hoffmann La Roche u.a. niedergelassen.

Bei all den wirtschaftlichen Aktivitäten kommt die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz. Neben den natürlichen Gegebenheiten (Schwarzwald, Schweizer Alpen, Elsass und angrenzende Naturparks) findet man in Grenzach alle Annehmlichkeiten der modernen Freizeitgestaltung.
Die heutige Gemeinde Grenzach-Wyhlen entstand am 1. Januar 1975 aus den beiden selbständigen Gemeinden Grenzach und Wyhlen im Zuge der baden-württembergischen Gemeindereform.

Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Wyhlen nur zwei Gehminuten von seinem Zentrum entfernt. Die Grundversorgung mit verschiedenen Geschäften sowie die schulische und medizinische Versorgung sind vor Ort gegeben.

Unserer Wohnung ist keine Garage zugeordnet. Parken können Sie an der Straße (30er Zone). Die Miete für die Einbauküche und die Möbel sind in der Kaltmiete bereits enthalten.

Die Bruttowarmmiete i.H. von 940,00 € stellt sich also folgendermaßen zusammen: Kaltmiete Wohnung 790,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen 150,00 €.

Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme in Ihrem eigenen Interesse Ihre Handynummer mit. Besichtigungen vereinbaren wir in der Regel telefonisch nach einem persönlichen Gespräch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.