Bei unserem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 handelt es sich um ein Reihenendhaus.

Auf Erdgeschossniveau befindet sich die Wohnebene mit einem großen Wohnzimmer mit Essecke und einer separaten Küche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Gartenterrasse und somit in den nach Süden ausgerichteten Gartenbereich.

Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich/Flur. Von hier aus führt das Treppenhaus sowohl in den Keller und Heizraum als auch nach oben in die Schlafräume. Hier sind sowohl Elternschlafzimmer als auch zwei Kinderzimmer angesiedelt sowie das Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer aus betreten wir den über der Terrasse liegenden Südbalkon.

Ein weiterer Speicherraum kann über die Bodentreppe erreicht werden. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 13.02.2035Endenergiebedarf: 353.30 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1958Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: H

Das Wohnhaus ist leerstehend und wird im Zuge der Neuvermietung aktuell renoviert. Die Böden werden mit Vinyl belegt, die Wände neu gestrichen. Auf dem 2004 sanierten und gedämmten Dach befindet sich eine PV Anlage. Die Einbauküche ist ca. 30 Jahre alt und in einem guten Zustand.

Die Stadt Lörrach bietet eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel. Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen – beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Haagen ist ein nördlicher Ortsteil der Kreisstadt Lörrach und liegt rechtsseitig des Flusses Wiese in einer Talnische. Hier steht die Burg Rötteln, die als Wahrzeichen der Stadt Lörrach gilt.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung nördlich und somit fernab der Hauptdurchgangsstraße in einer 30er Zone.

In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Haagen. Die nächste Bushaltestelle ist einen Steinwurf entfernt. Haagen grenzt direkt an Lörrach an und somit können Sie bequem mit dem Bus in 5 Minuten im Stadtzentrum einkaufen. Die Autobahnauffahrt in Richtung Freiburg, Basel oder Bodensee erreichen Sie in 3 Minuten. Ein gut ausgebautes Wander- und Wegenetz befindet sich quasi "hinterm Haus" und führt u.a. zur bereits erwähnten Burg Rötteln.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Die Miete für den Stellplatz und die Einbauküche sind in der vorstehenden Kaltmiete bereits enthalten. Wir haben somit folgende Rechnung:
Kaltmiete inkl. EBK u. Stellplatz 1.500,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 100,00 € = Gesamtmiete 1.600,00 €.

Die erwähnten Vorauszahlungen auf Betriebskosten beinhalten keine Heizkosten. Der Gasbezug erfolgt in der direkten Abwicklung zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen.

Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Telefonnummer resp. Handynummer mit. Besichtigungen vereinbaren wir erst nach vorangegangenem telefonischen Kontakt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.