Man betritt die Wohnung über das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Eine geräumige Diele verbindet Bad, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich miteinander. Die ca. 10 m² große Küche ist direkt vom Esszimmer aus zu erreichen. Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Sämtliche Räume verfügen über große Fenster. Den südlichen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum mit einer Größe von ca 7 m² zur Verfügung. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 24.11.2029Endenergieverbrauch: 136.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2000Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: E

Das Haus wurde in den letzten Jahren energetisch umfangreich saniert. So wurde u.a. auch das Dach komplett isoliert und aud den Garagendecken eine Photovoltaikanlage installiert. Aus der im Energieausweis derzeit noch ausgewiesenen Ölheizung wurde eine Gasheizung.

Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Neuvermietung komplett renoviert. Aktuell wird im Badezimmer noch die Duschwand aus Glas eingebaut.

Eine Einbauküche ist gebraucht allerdings in einem sehr guten Zustand und mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Herd, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine.

Die ganze Wohnung ist mit weiß gestrichener Raufasertapete und weißen Kunststofffenstern ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein Laminat in Schiffsboden-Optik verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Der Wohn- Essbereich ist offen und durch die zimmerbreite Fensterfront lichtdurchflutet. Von hieraus gelangt man auf einen sehr großen komplett überdachten Balkon der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.

Schnelles Internet kann über den Schönauer Anbieter Fa. Stiegeler erfragt und bestellt werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt idyllisch am Rande der Bebauung in einer Sackgasse in der Wohngemeinde Inzlingen. Die Grenze nach Riehen ist ca. 200 Meter entfernt. Es ist nur ein Katzensprung zum öffentlichen, schweizer Verkehrsverbund.

Inzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Geographisch liegt Inzlingen eingebettet in ein Tal des Dinkelberges unmittelbar an der Grenze zum Kanton Basel-Stadt im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich.

Inzlingen grenzt direkt an die Nachbargemeinden Riehen, Bettingen (CH, Kanton Basel-Stadt), Grenzach-Wyhlen, Lörrach und Rheinfelden.

Mittlerweile leben in Inzlingen rund 2.500 Einwohner. Inzlingen ist eingebettet in die Natur und bietet neben vielen Wanderwegen auch ein reiches Vereinsleben mit vielen kulturellen und sportlichen Angeboten.

Die Miete für die Einbauküche ist in der vorstehenden Warmmiete bereits enthalten. Der Stellplatz kommt mit 30,00 € mtl. zur Miete dazu.

Die Bruttogesamtmiete i.H. von 930,00 € stellt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete Wohnung 700,00 € zzgl. Nebenkosten-VZ 200,00 € zzgl. Stellplatz 30,00 €.

Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Handynummer mit, damit wir Sie zwecks Besichtigungstermin gut erreichen können. Vielen Dank.