Unsere 2-Zimmer Dachgeschosswohnung ist vom Grundriss her optimal für einen Ein- bis maximal Zweipersonenhaushalt geschnitten. Das über 20 m² große Wohnzimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Dachgaube liegen zur Straße hin, also südlich ausgerichtet. Durch die isolierverglasten Fenster sind Sie akustisch vom Straßenverkehr gut abgeschirmt. Das Badezimmer sowie die Essküche sind nördlich angesiedelt, also zum Innenhof hin. In der Küche finden wir eine zweizeilige gut ausgestattete Einbauküche.

Durch die Dachgauben haben wir in sämtlichen Räumen fast gänzlich die normale Deckenhöhe. Die Wohnung hat keinen Balkon. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 28.12.2026Endenergiebedarf: 185.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2015Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: F

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilsaniert, die Front bekam einen freundlichen Anstrich und das gesamte Wohnhaus neue Fenster (2-fach verglast). Die Heizungsanlage wurde 2016 komplett erneuert und auf Gas umgestellt. In 2020 wurde das Treppenhaus saniert, die Wohnungseingangstüren erneuert und das gesamte Haus mit neuen Elektroleitungen ausgestattet. Im Frühjahr 2022 wurden die Garagen saniert und mit elektrischen Gargentoren versehen. Sogar für das in Kürze kommende Glasfaser ist schon alles vorgerichtet.

Das Badezimmer in unserer Dachwohnung wurde 2015 saniert und die neue Einbauküche eingebaut. Die gesamte Wohnung wird im Zuge der Neuvermietung neu gestrichen. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur liegt Laminatboden, in Küche und Bad finden wir Fliesen vor.

Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Weil am Rhein, im Herzen der Stadt. Die Bushaltestelle mit Destinationen nach Lörrach, Basel und Haltingen ist nur wenige Meter entfernt. Zwei Haltestellen weiter hat man Anbindung an die "Tram", die direkt nach Basel zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Vororte führt.

Die große Kreisstadt Weil am Rhein mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland (Regio TriRhena) vor den Toren Basels. Zu Anfang eher dörflich entwickelte sich Weil am Rhein mit der Zeit zur Kreisstadt. Die günstige Verkehrsanbindung nach Basel bringt der Stadt wirtschaftlich viele Vorteile. Der Flughafen - Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg - ist etwa 10 km entfernt und bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ihre Urlaubsziele.

Die monatliche Gesamtmiete i.H. von 920,00 € stellt sich folgendermaßen zusammen:

€ 600,00 - Kaltmiete Wohnung
€ 40,00 - Miete Einbauküche
€ 280,00 - Nebenkostenvorauszahlung

HINWEIS: In 2024 wurde der Dachstuhl gedämmt. Dies vor dem Hintergrund, Heizkosten vor allem in den Dachwohnungen einzusparen. Daher könnte bei der nächsten Nebenkostenabrechnung durchaus eine Reduktion der Vorauszahlungen möglich sein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann optional mit angemietet werden (50,00 € mtl.).

Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse bei Kontaktaufnahme Ihre Handynummer mit. Vielen Dank.