Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten.

Herzstück der Wohnung ist der offene, nach Süden hin ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit großer Einbauküche in U-Form. Der über die gesamte Wohnzimmerbreite verlaufende und 2 m tiefe Balkon rundet die gemütliche Raumatmosphäre ab. Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet, gänzlich überdacht und zusätzlich mit einer breiten, elektrisch bedienbaren Sonnenmarkise ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer sind durch einen kleinen Flur und das dazwischenliegende, fast quadratische Badezimmer separiert und somit etwas vom Wohnbereich ausgelagert. Abstellraum und Gäste-WC befinden sich gleich zu Beginn, vis-á-vis zum Wohnungseingang. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 09.11.2027Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2002Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwerKlasse: E

In den Wohn- und Schlafräumen wurde einheitlich dunkelgrauer, hochwertiger Schieferboden verlegt. Die Wände sind mit weißem Putz versehen. In allen Räumen befinden sich weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.

Das außenliegende Badezimmer ist sehr geräumig, hell gefliest und sowohl mit einer flachen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Im Bad ist außerdem ein Miele Waschtrockner installiert, der zur Mietsache gehört.

Sämtliche Rollos, Jalousien sowie die Balkonmarkise sind elektrisch bedienbar. Die Jalousien zum Südbalkon können reguliert werden, sodass zwar Helligkeit aber keine Sonne reinkommt.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat reguliert werden kann.

Die Treppenhausreinigung erledigen die Mieter im Wechsel, gleiches gilt für den Winterdienst. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss vorhanden, der über Vodafone bestellt werden kann.

Die große Kreisstadt Lörrach zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre pittoresken Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot.

Ein eigenes Städtchen innerhalb von Lörrach ist der Stadtteil Stetten. Dort befindet sich unsere Wohnung in einem Zweifamilienhaus, sehr zentrumsnah. Stetten ist ein sehr begehrtes Wohnquartier in Lörrach mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten Richtung Ortskern befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung in die Stadt und an die weiterführenden Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und die S-Bahn. Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten auf die Autobahn. In knapp 25 Minuten steht man bereits vor dem Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg, um diverse Urlaubsziele anzufliegen.

Nach Norden hin befindet man sich in 5 Minuten mitten in der Natur, von Feldern und Wäldern umgeben, und kann hier frische Luft tanken und herrliche Spaziergänge in jeder Jahreszeit genießen.

Zu unserer Wohnung gehört eine Garage und ein PKW-Freiplatz. Die Garage kommt mit 70,00 € und der Freiplatz mit 30,00 € zur vorstehenden Warmmiete dazu. Die Einbauküche ist mit 70,00 € bereits enthalten.

Die Bruttogesamtmiete i.H. von 1.620,00 € setzt sich also folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete Whg. 1.200,00 € zzgl. Miete EBK 70,00 € zzgl. Nebenkosten-VZ 250,00 € zzgl. Garage 70,00 € zzgl. Stellplatz 30,00 €.

HIWEIS: Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme zwingend Ihre Telefonnummer (am besten Handynummer) mit. Besichtigungstermine vereinbaren wir in der Regel nach einem persönlichen Gespräch.