Die hier angebotene Dachwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat 2 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² (Bodenfläche 69 m² abzgl. Dachschräge). In dieser Flächenangabe ist der Balkon mit einem Viertel seiner tatsächlichen Fläche (1/2 = ca. 2,5 m²) bereits enthalten.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer guten Lüftungsanlage ausgestattet. Der mit über 32 m² große Wohn- und Essbereich beinhaltet außerdem eine voll ausgestattete Küchenzeile und ist samt anschließendem Balkon gänzlich nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es einen Ankleideraum bzw. eine Büroecke beherbergen kann.

Das Wohnhaus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, somit unabhängig von den derzeitigen Gas- und Ölpreisen. Außerdem wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut. Die Außenwände bestehen aus Beton mit Vollwärmeschutz. Damit erreicht das gesamte Wohnhaus den Standard eines KW55 Gebäudes. KW55 steht für einen hohen energetischen Standard. Diese Häuser benötigen nur sehr wenig Energie.

Die Wände sind mit feinem Putz versehen, die Böden sind im Wohnbereich mit Vinyl und in Küche und Bad mit Fliesen belegt. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche vermittelt exklusives Wohnen. Es wurden die üblichen Geräte eingebaut inkl. Geschirrspüler.

Ein Personenaufzug darf hier natürlich auch nicht fehlen. Somit ist barrierefreies Wohnen möglich.

Degerfelden ist eine kleine Dorfgemeinde vor den Toren Rheinfeldens, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Lörrach. Aktuell wohnen hier ca. 1.500 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche von 990 ha. Durch den kleinen Ort verläuft der Hagenbacher Bach, an dessen Ufer nahezu die gesamte Wohnbebauung des Ortes liegt.

Auch unsere hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das auf der Südseite unmittelbar am Bachufer liegt. Angelsport ist hier von der Gartenterrasse resp. Balkonen möglich. Alle Balkone und Terrassenflächen sind nach Süden ausgerichtet. Auf der Nordseite (Haus- u. Wohnungseingang) liegen die überwiegend überdachten KFZ-Stellplätze.

Zur vorstehenden Kaltmiete von 875,00 € kommt die mtl. Miete für die neue Einbauküche mit 70,00 € und die Stellplatzmiete mit 35,00 € dazu.

Zusammen mit den für dieses Haus erstmals kalkulierten Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von 190,00 € (etwa 3,00 €/m²) liegt die Bruttogesamtmiete bei 1.170,00 €.

HINWEIS: Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme in Ihrem eigenen Interesse Ihre Handynummer mit, da wir Besichtigungen vorwiegend telefonisch vereinbaren. Vielen Dank.