Unsere 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brombach. Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet mit 30er Zone und dennoch nur ca. 300 m vom Zentrum entfernt.

Die gesamte Wohnung hat eine Bodenfläche von ca. 35 m². Durch den Abzug der Schrägen erhalten wir somit eine Wohnfläche von ca. 28 m².

Der Wohn/Schlafbereich ist durch die L-Form mit seinen ca. 17 m² gut in Schlafzimmer und Wohnzimmer teilbar. Die Küche ist recht geräumig. Zusätzlicher Stauraum bietet der Platz unter der Dachschräge, welcher durch eine eingebaute Tür nutzbar gemacht wurde. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche befindet sich gleich im Flur linker Hand.

Die Wohnung ist gänzlich nach Süden ausgerichtet und wird durch die Dachflächenfenster mit viel Helligkeit versorgt. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 20.02.2024Endenergieverbrauch: 131.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2006Wesentlicher Energieträger: Öl

Im Zuge der Neuvermietung wurde unsere Wohnung gänzlich renoviert.

Das Wohn/Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit einem Vinylboden in Eichenoptik belegt. Hier haben wir weißgestrichene Raufastertapete an den Wänden.

In Küche und Bad wurden anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt und die Wände sind oberhalb der Fliesen mit Feinputz versehen.

Die Dachfenster aus weißem Kunststoff wurden 2019 eingebaut und verfügen über elektrische Rolläden.

Die Küche ist mit einer neuen, weißen Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche.

Zur Wohnung gehört ein Speicherraum unter dem Dach.

Die Multimedia-Anschlüsse können im ganzen Haus einheitlich über Telekom Magenta beantragt werden.

Brombach ist der flächenmäßig größte Stadtteil der Stadt Lörrach und grenzt nordöstlich an das Stadtgebiet an. Von unserer Wohnung aus ist es nur ein kurzer Fußweg bis ins Zentrum von Brombach mit sämtlichen Geschäften für das tägliche Leben.

Lörrach selbst bietet zusätzlich eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel.

Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen - beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind an Fremdfirmen vergeben. Wir haben keine Müllschleusen im Haus sondern Einzeltonnen, die vom Mieter bestellt werden.

Die Miete für die Einbauküche ist in der vorstehenden Warmmiete bereits enthalten. Der Stellplatz kommt mit 25,00 € dazu. Die Bruttogesamtmiete i.H. von 625,00 € setzt sich somit folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 455,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung 145,00 € zzgl. Stellplatzmiete 25,00 €.

Die Kaution i.H. von 1.365,00 € ist bei Vertragsabschluss fällig.

Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse bei Kontaktaufnahme Ihre Handynummer mit. Besichtigungstermine vereinbaren wir in der Regel nach einem persönlichen Telefonat. Vielen Dank.