Unsere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienwohnhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Obgleich das Haus südlich an den Buckmatten angeschlossen ist, finden wir die Hauseingangstür auf der Ostseite des Gebäudes. Küche und Badezimmer sind nördlich angesiedelt. Die Küche beherbergt eine Einbauküche über Eck. Das Badezimmer ist sehr geräumig und außenliegend, d.h. mit Fenster (belichtet u. belüftet). Neben dem Badezimmer befindet sich noch eine kleine Gäste-Toilette.

Wohn- und Schlafzimmer zeigen nach Süden und bieten jeweils Zutritt zu unserem Südbalkon, der mit einer gelben Sonnenmarkise ausgestattet ist.

Durch die Hanglage haben wir hier einen schönen Ausblick über die umliegende Gegend bis hin zur Schweizer Seite. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 22.04.2031Endenergiebedarf: 226.26 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2004Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: G

Die Ausstattung ist klassisch mit Originalparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und einem beigefarbenen Fliesenboden sowohl im Flur als auch im Badezimmer. An den Wänden finden wir weiß gestrichene Raufastertapete vor. Die Fenster sind aus weißem Kuststoff.

Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne bestückt, außenliegend und somit hell und gut zum Belüften.

Die in braunem Holz gehaltene Einbauküche ist schon etwas älter, jedoch mit gut funktionierenden, neuwertigen Mielegeräten ausgestattet. Wie auf den Fotos ersichtlich verläuft sie über Eck, beherbergt einen Geschirrspüler und ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Backofen auf Arbeitsflächenhöhe.

Die Stadt Grenzach-Wyhlen liegt im sogenannten Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland im äußersten Südwesten der Bundesrepublik Deutschland, direkt am Hochrhein und damit an der Schweizer Grenze mit eigenem Grenzübertritt. So ist z.B. die Schweizer Großstadt Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, den vielen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Arbeitsplätzen in der Chemie keine 10 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personen-Nahverkehr sind bestens strukturiert. So pendelt auch ein großer Teil der ca. 14.000 in Grenzach lebenden Menschen täglich in die Schweiz zur Arbeit. Aber auch in Grenzach selbst haben sich in den letzten Jahren viele weltweit tätige und bekannte Unternehmen niedergelassen. BASF, Roche und die Dürr AG sind nur einige Beispiele.

Bei all den wirtschaftlichen Aktivitäten kommt die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz. Neben den natürlichen Gegebenheiten (Schwarzwald, Schweizer Alpen, Elsass und angrenzende Naturparks) findet man in Grenzach alle Annehmlichkeiten der modernen Freizeitgestaltung.

Die heutige Gemeinde Grenzach-Wyhlen entstand am 1. Januar 1975 aus den beiden selbständigen Gemeinden Grenzach und Wyhlen im Zuge der baden-württembergischen Gemeindereform. Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Grenzach nur 2 Gehminuten von seinem Zentrum entfernt. Die Grundversorgung mit verschiedenen Geschäften sowie die schulische und medizinische Versorgung sind vor Ort gegeben.

Zu unserer Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Die Miete für die Einbauküche ist in der vorstehenden Kaltmiete bereits enthalten. Der Stellplatz kommt mit 60,00 € mtl. hinzu.

Die Gesamtmiete i.H. von 1.110,00 € setzt sich folgendermaßen zusammen:
KM 830,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € zzgl. KFZ-Stellplatz 30,00 €.

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