Zentrumsnah wurde von privaten Bauherren diese Wohnanlage mit zwei selbstständigen Wohnhäusern erstellt. Unsere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im unteren Gebäude auf Erdgeschossebene.

Vom Eingangsbereich gleich rechts finden wir das Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Das Schlafzimmer schließt hier räumlich an, jedoch mit Zugang vom Wohnzimmer aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit einer großen Einbauküche in L-Form. Er ist sehr hell, da zur Terrasse hin sowohl eine doppelflügelige Glastür als auch bodentiefe Fensterelemente eingebaut wurden. Die Terrasse verläuft über die gesamte Wohnzimmerbreite und ist westlich ausgerichtet. Der ca. 8 m² große Balkon ist mit einer Teilfläche bereits in der Wohnfläche enthalten.

Das mit 8 Wohnparteien bestückte Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Die Erschließung zu beiden Häusern sowie die Zugänge zu den Wohnungen, den Kellerräumen und zur Tiefgarage sind barrierefrei. Die Abfahrt in die gemeinsame Tiefgarage befindet sich zwischen den Häusern. Seitlich neben der Tiefgarageneinfahrt wurden abschließbare und wettergeschützte Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen angelegt. Hinter dieser Einfahrt befindet sich ein Kinderspielplatz.

Jeder Wohnung ist ein zusätzlicher Kellerraum zugeordnet. In jedem Wohnhaus befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum. Die Zentralheizungen beider Wohnhäuser werden von einer Wärmepumpe gespeist. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 03.09.2030Endenergiebedarf: 8.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: A+

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich finden wir im Bad einen elektrischen Handtuchheizkörper vor. In der Wohnung befindet sich eine Lüftungsanlage, welche die Räume permanent mit Frischluft versorgt.
Das Badezimmer mit bodenebener Dusche ist mit großformatigen, weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest. Die Wände in den Fluren und Zimmern sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen. Die hochwertige Einbauküche ist mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine und einer Kühlgefrierkombination ausgestattet.

Inzlingen ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im schönen Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Stadt (eigener Grenzübergang). Inzlingen wurde erstmals im Jahre 1228 urkundlich erwähnt. Sein Wahrzeichen ist das Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert.
Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zählt Inzlingen in der Region zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.
Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.

In der vorstehenden Kaltmiete ist die mtl. Miete für die Einbauküche i.H. von 40,00 € mtl. bereits enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz kommt mit einer Miete i.H. von 50,00 € mtl. hinzu.

Die Gesamtbruttomiete i.H. von 990,00 € stellt sich somit folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete Wohnung 750,00 € + Miete EBK 40,00 € + Garagenstellplatz 50,00 € + NK-Vorauszahlungen 150,00 €.

Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Handynummer mit, da wir Terminierungen gerne telefonisch vereinbaren. Vielen Dank.