Unsere Mietwohnung befindet sich auf der Gartengeschoßebene eines architektonisch sehr ansprechenden Zweifamilienhauses in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist mittig über die Gartenterrasse erschlossen. Die gesamte Wohnfläche wird durch einen breiten Flurbereich geteilt. Links und rechts im Grundriss liegen zwei sehr schöne, helle und nahezu quadratische Zimmer mit jeweils bodentiefen Terrassenfenstern. Diese lassen einen direkten Zugang auf den befestigten Terrassenbereich und die angrenzende Rasenfläche zu. Hintern den Zimmern befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit Waschmaschine und ein großes Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein sehr geräumiger Keller bzw. Abstellraum im hinteren Bereich. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 01.09.2025Endenergiebedarf: 29.70 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2015Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: A

Die beiden Zimmer und der gesamte Flurbereich sind mit einem hochwertigen, massiven Parkettbodenbelag belegt. Küche, Badezimmer und der Abstellraum sind gefliest. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gartenterrasse ist über eine Fläche mit ca. 20 m² mit Bodenplatten belegt. Direkt anschließende können Sie eine Rasenfläche von ca. 40 m² nutzen. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich der dazugehörige Kfz- Stellplatz.

Inzlingen selbst ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im schönen Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Land (eigener Grenzübergang). Inzlingen wurde erstmals im Jahre 1228 urkundlich erwähnt. Sein Wahrzeichen ist das Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert. Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zählt Inzlingen in der Region zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.
Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.

Die Miete für den erwähnten Kfz- Stellplatz beträgt EUR 20,00 zusätzlich zur vorstehenden Kaltmiete von EUR 580,00. Die Einbauküche ist in der Gesamtmiete enthalten.