Bei unserer Immobilie handelt es sich um eine attraktive 47 m² große 2- Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Niedrigenergiehaus (KfW 40) in der Käthe-Kollwitz-Straße. Insgesamt befinden sich in diesem 2006 errichteten Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten verteilt über vier Etagen. Das Wohnhaus ist barrierefrei erschlossen und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einem großen Balkon zum Innenhof der von beiden Zimmern aus betreten werden kann. Unser Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und nur 50m entfernt zur Straßenbahnhaltestelle (Maria-von-Rudloff-Platz). Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße und in den Nebenstraßen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.07.2027Endenergiebedarf: 13.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2007Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: A

Der Fußboden beider Zimmer ist mit Holzparkett belegt. Küche, Bad und Flur gefliest. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beide Zimmer haben bodentiefe Fenstertüren mit Plissees u. Rollläden. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Das Badezimmer ist inne liegend, geräumig und mit einer Dusche u. leistungsfähigen Belüftung versehen. Auf dem Dach befindet sich eine Haussatellitenanlage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Der Stadtteil liegt im Westen der Stadt am Rande des Naturschutzgebietes am Tiergehege Mundenhof. Rieselfeld wurde von Anfang an als lebendiger Stadtteil geplant, in dem Menschen jeden Alters praktisch alles finden was zum Alltag gehört. Eine komplette Infrastruktur im Grünen!
. . . mit Geschäften, Restaurants, Ärzten vor der Haustür, dazu Kindereinrichtungen, Schulen (Grundschulen u. ein Gymnasium) und modernen Dienstleistungsbetrieben die wiederum Arbeitsplätze vor Ort schaffen. Rieselfeld, eine stadtplanerische und bauliche Konzeption von beispielhaften Charakter. Heute leben fast 11.000 Einwohner hier in 4.200 Wohnungen. Hier finden junge und alte Menschen zusammen, Familien und Alleinstehende, Mieter wie Eigentümer. Sie finden hier angenehm offene Bauformen mit maximal fünf Etagen, viel Grün und Freiraum beispielsweise in gemeinschaftlichen Blockinnenbereichen. Durch seine Bauweise und die frühzeitig erstellte bedarfsgerechte Infrastruktur vereinigt Rieselfeld alle Vorzüge zeitgemäßer Wohn- und Lebensformen mit den Annehmlichkeiten eines über Jahrzehnte natürlich gewachsenen Stadtviertels. Mit der Stadtbahn sind es nur 12 bis 15 Minuten zum Hauptbahnhof mitten im reizvollen Freiburger
Altstadtzentrum. Das Gewerbegebiet Haid mit 6.000 Arbeitsplätzen ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Der Autobahnzubringer Freiburg-Mitte liegt nur wenige Minuten entfernt.

Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Untergeschoß befinden sich noch gemeinsame Trocken-, Fahrrad-, Müll- und Versorgungsräume.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Die Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.