Unsere 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus. Im Wohnhaus befinden sich acht Mietwohnungen und ein Penthouse im DG. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Die Zugänge zu den Wohnungen, den Kellerräumen und zur Tiefgarage sind barrierefrei. Die Abfahrt der Tiefgarage befindet sich auf der Westseite des Gebäudes.

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Außerdem haben wir zwei Bäder: ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche. Der große, zur Küche hin offene Wohn- und Essbereich ist Südwest ausgerichtet und sehr hell.

Die über Eck verlaufende, ca. 32 m² große Terrasse hat ebenfalls Süd-West-Ausrichtung. Somit können Sie einerseits die warme Mittagssonne im Frühjahr und Herbst, sowie die schöne Abendstimmung im Sommer genießen. Der anschließende Gartenbereich mit über 125 m² ist der Nutzung und Pflege unserer Wohnung zugeordnet. Der Gartenbereich grenzt unmittelbar an den Spielplatz der Wohnanlage an. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 03.09.2030Endenergiebedarf: 8.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: A+

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet sowie einer Fußbodenheizung, welche für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich finden wir in den Bädern elektrische Handtuchheizkörper. Alle sanitären Räume sind modern gestaltet - mit großformatigen, weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die Wände in den Fluren und Zimmern sind mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen.

Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, und einer Kühlgefrierkombination ausgestattet. Der Backofen befindet sind auf Arbeitsplattenhöhe.

Das Wohngebäude erfüllt aufgrund energiesparender baulicher und technischer Ausführungen in den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung den KfW-Effizienzhaus-Standard (KfW 55). Im Detail ist das Wohnhaus mit einem Lüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung und einer die Heizungsanlage unterstützenden Wärmepumpe ausgestattet.

Inzlingen ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im schönen Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Land (eigener Grenzübergang). Inzlingen wurde erstmals im Jahre 1228 urkundlich erwähnt. Sein Wahrzeichen ist das Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert.
Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zählt Inzlingen in der Region zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.

Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.
Die hier angebotene Wohnung liegt an der Riehenstraße, die direkt zur Schweizer Landesgrenze führt. Das Objekt befindet sich im Dorfkern und somit in unmittelbarer Umgebung sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Läden und Einrichtungen.

Das Nutzungsentgelt für die Einbauküche i.H. von 70,00 € ist in der vorstehenden Warmmiete bereits enthalden. Zur Wohnung können optional 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von 125 m² zur alleinigen Nutzung.

Die Bruttogesamtmiete stellt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete 1.495,00 € + NK (Vorauszahlungen) 355,00 € + EBK 70,00 € + 2xTG-Stellplatz á 60,00 € = gesamt 2.040,00 €.

Wir bitten Sie ausdrücklich, in Ihrem eigenen Interesse, um Angabe Ihrer Handy- oder Festnetznummer, damit wir Sie zwecks Besichtigungstermin telefonisch erreichen können. Vielen Dank.