Bei unserer Mietwohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene und sehr helle 3,5 Zimmer Wohnung, optimal für einen Zwei-Personen-Haushalt mit Homeoffice oder Gäste-Zimmer. Die Aufteilung der Räume ist nahezu perfekt.
Eine zum Flur und zum Esszimmer hin offene Küche mit integrierter Einbauküche im 70er Jahre Stil mit neuwertigen Geräten (Miele u. Bosch) bietet genügend Raum fürs Kochen und Backen. Der geblümte Fliesenspiegel zwischen Unter- und Oberschränken wird vor Neuvermietung weiß gestrichen. Über der Spüle befindet sich ein großflächiges Fenster mit Ausblick in den dahinter liegenden Garten und die umliegende Natur. Dieser Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Das hier anschließende Esszimmer wirkt wie ein separater Raum, obgleich offen zum Wohnzimmer hin. Von hier aus haben wir Weitblick nach Westen über die daneben liegende Naturwiese.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Kernstück unserer Wohnung, welche vom Süden her durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Der anschließende, ca. 14 m² große Balkon ist fast gänzlich überdacht und wird am westlichen Ende von einem weißen Torbogen flankiert. Der Balkon ist ca. 2 m breit und erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und darüber hinaus. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Das Schlafzimmer befindet sich vom Flur aus linker Hand gleich neben dem Büro/Hobbyraum/Gästzimmer. Durch den quadratischen Grundriss kann hier ein großes Doppelbett, ein Kleiderschrank über die gesamte Wandbreite sowie eine zusätzliche Kommode Platz finden.
Vis-á-vis gleich rechts vom Eingangsbereich und somit auf der Nordseite des Grundrisses haben wir einmal das außenliegende Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie anschließend, ebenfalls nördlich und außenliegend, das Gäste-WC. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 24.03.2034Endenergieverbrauch: 208.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2008Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwerKlasse: G

Der Flurbereich und die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt. In der Küche liegt ein PVC-Boden und die Bäder sind mit grauen und weißen, modernen Fliesen belegt. In der ganzen Wohnung haben wir Raufastertapete, die im Zuge der Neuvermietung weiß gestrichen wird. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden teilweise von den Mietern und teilweise von Reinigungskräften ausgeführt. Die Blaue Tonne und die Biotonne können bei Bedarf gemeinsam genutzt werden.

Die Stadt Grenzach-Wyhlen liegt im sogenannten Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland im äußersten Südwesten der Bundesrepublik, direkt am Hochrhein und damit an der Schweizer Grenze.
Die Verkehrsverbindungen im öffentlichen Personennahverkehr sind bestens strukturiert. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Basel liegt 100 m entfernt. Der Bus fährt im 15-Minutentakt. Die Regionalbahn nach Basel ist ebenfalls nicht weit entfernt. Zum Flughafen Euroairport (Basel) fahren Sie mit dem Auto keine 20 Minuten.
Auch für die Freizeitgestaltung ist hier bestens gesorgt. Neben den natürlichen Gegebenheiten (Schwarzwald, Schweizer Alpen, Elsass und angrenzende Naturparks) findet man in Grenzach alle Annehmlichkeiten der modernen Freizeitgestaltung.
Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Grenzach nur fünf Gehminuten von seinem Zentrum entfernt. Sie wohnen somit etwas außerhalb in der Natur und doch zentral, mit kurzen Wegen zur Grundversorgung mit verschiedenen Geschäften (Edeka, Hieber, Alnatura, DM etc.) und zum örtlichen Kindergarten, zur Grund-, Realschule und zum Gymnasium.

Zu unserer Wohnung gehört eine Garage, die mit einer monatlichen Miete i.H. von 50,00 € zur vorstehenden Kaltmiete hinzu kommt. Die Stellfläche davor kann als kurzfristiger Stellplatz für zwei weitere PKW genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist in der vorstehenden Kaltmiete bereits enthalten.

Die Gesamtbruttomiete i.H. von 1.200,00 € stellt sich somit folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete Wohnung 900,00 € zzgl. Garage 50,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen 250,00 €.

Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Handynummer mit. Besichtigungen vereinbaren wir in der Regel telefonisch nach einem persönlichen Gespräch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.