Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat 3,5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m². In dieser Flächenangabe ist die Gartenterrasse (ca. 10 m²) mit einem Viertel ihrer tatsächlichen Fläche bereits enthalten.

Der Grundriss der Wohnung wird dem Anspruch einer optimalen Lebensqualität mehr als gerecht. Zwei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer liegen im Norden des Grundrisses, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer liegen im Süden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse.

Die Gästetoilette und der Abstellraum sind die einzigen innenliegenden Räume im Grundriss. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 13.05.2034Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2023Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: A+

Das Wohnhaus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, somit unabhängig von den derzeitigen Gas- und Ölpreisen. Außerdem wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut. Die Außenwände bestehen aus Beton mit Vollwärmeschutz. Damit erreicht das gesamte Wohnhaus den Standard eines KW55 Gebäudes. KW55 steht für einen hohen energetischen Standard. Diese Häuser benötigen nur sehr wenig Energie.

Die Wände in unserer Wohnung sind mit feinem Putz versehen, die Böden sind im Wohnbereich mit Vinyl und in Küche und Bad mit Fliesen belegt. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche vermittelt exklusives Wohnen. Es sind die üblichen Geräte vorhanden inkl. Geschirrspüler.

Ein Personenaufzug darf hier natürlich auch nicht fehlen. Somit ist barrierefreies Wohnen möglich.

Der Internetanbieter kann frei gewählt werden, obgleich die Zuleitung von Telekom gelegt wurde. Ab März 2025 ist unser Haus an das schnelle Glasfaser angeschlossen.

Degerfelden ist eine kleine Dorfgemeinde vor den Toren Rheinfeldens, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Lörrach. Aktuell wohnen hier ca. 1.500 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche von 990 ha. Durch den kleinen Ort verläuft der Hagenbacher Bach, an dessen Ufer nahezu die gesamte Wohnbebauung des Ortes liegt.

Auch unsere hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das auf der Südseite unmittelbar am Bachufer liegt. Angelsport ist hier von der Gartenterrasse resp. Balkonen möglich. Alle Balkone und Terrassenflächen sind nach Süden ausgerichtet. Auf der Nordseite (Haus- u. Wohnungseingang) liegen die KFZ-Stellplätze.

Zur vorstehenden Kaltmiete i.H. von 1.300,00 € kommt die mtl. Miete für die Einbauküche mit 70,00 € und die Stellplatzmiete mit 35,00 € dazu.

Zusammen mit den für dieses Haus erstmals kalkulierten Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von 300,00 € (etwa 3,00 €/m²) liegt die Bruttogesamtmiete somit bei 1.705,00 €.

In dieser Liegenschaft werden ausschließlich Staffelmietverträge abgeschlossen. Die Staffeln erhöhen sich alle 2 Jahre um 30,00 €.

HINWEIS: Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme in Ihrem eigenen Interesse Ihre Handynummer mit, da wir Besichtigungen vorwiegend telefonisch vereinbaren. Vielen Dank.