Die 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten für einen 1- Personenhaushalt.

Wohn- und Schlafzimmer sind ca. 21 m² bzw. 15 m² groß und liegen zur Straßenseite hin. Die Küche liegt zum Hof hin und beherbergt eine 2017 eingebaute Einbauküche mit allen praktischen Elektrogeräten (Elektroherd mit Cerankochfeld, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank).

Das Badezimmer ist außenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken.

Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Keller. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 28.12.2026Endenergiebedarf: 185.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1935Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: F

Unsere Wohnung wurde 2017 komplett saniert inkl. neuem Bad, wie auf den Bildern ersichtlich. Die gesamten Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele wurden 2019 mit Laminat belegt. In der Küche wurde nach Erstellung der Bilder ein Vinylboden verlegt in grauer Steinoptik.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren bereits teilsaniert. Die Gebäudefront bekam einen freundlichen Anstrich und das gesamte Wohnhaus neue Isolierglasfenster, wodurch die Wohnungen trotz Hauptstraßenlage sehr ruhig sind. Die Heizungsanlage wurde im September 2016 komplett erneuert und auf Gas umgestellt. Die gesamte Elektroinstallation im Haus wurde 2021 im Zuge der Treppenhausrenovation erneuert.

Die Hofeinfahrt wurde diesen Sommer mit einer elektronischen Schranke versehen, um mehr Sicherheit für die dort parkenden Bewohner zu gewähren.

Unsere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Weil am Rhein, im Herzen der Stadt. Die Bushaltestelle mit Destinationen nach Lörrach, Basel und Haltingen ist quasi vor der Haustür. Zwei Haltestellen weiter hat man Anbindung an die Tram, die direkt nach Basel zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Vororte führt.

Die große Kreisstadt Weil am Rhein mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland (Regio TriRhena) vor den Toren Basels. Zu Anfang eher dörflich entwickelte sich Weil am Rhein mit der Zeit zur Kreisstadt. Die günstige Verkehrsanbindung nach Basel bringt der Stadt wirtschaftlich viele Vorteile. Der Flughafen - Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg - ist etwa 10 km entfernt und bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ihre Urlaubsziele.

Unserer Wohnung ist ein Freiplatz im Hof zugeordnet. Es gibt KEINEN Balkon zur Wohnung.

In der vorstehenden Kaltmiete ist die EBK mit 40,00 € mtl. bereits enthalten.

Die Bruttogesamtmiete i.H. von 915,00 € stellt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete Wohnung 550,00 € zzgl. EBK 40,00 € zzgl. Nebenkosten VZ 300,00 € zzgl. Stellplatz 25,00 €