Unsere 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lörrach-Brombach. Das Haus steht in einem Wohngebiet in Ortsrandlage Richtung Steinen und ist nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Zwei-Personen Haushalt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss.

Der Wohnbereich befindet sich zentral in der Wohnung, von dem aus der Zugang über eine bodentiefe Glasschiebetür zum Balkon möglich ist.

Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle nötigen Elektrogeräte verfügt (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler). Die Küche bietet außerdem genügend Raum für eine gemütliche Essecke.

Das geräumige, außenliegende Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne und einer Dusche mit Duschwand.

Zur Wohnung gehören zusätzlich noch eine Einzelgarage (mtl. 65,00 €), welche nebst dem Auto ausreichend Platz für Fahrräder bietet, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum, in welchem sich die eigene Waschmaschine und der Trockner unterbringen lässt. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 26.11.2024Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2007Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D

Die Wohnräume sind mit Laminat, Küche und Flur mit einem Fliesenboden (Terracotta/Jurakalk) belegt. Das Badezimmer ist komplett in weiß gehalten. Die Wände sind gänzlich mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen.

Brombach ist der flächenmäßig größte Stadtteil der Stadt Lörrach und grenzt nordöstlich an das Stadtgebiet an. Von unserer Wohnung aus ist es nur ein kurzer Fußweg bis ins Zentrum von Brombach mit sämtlichen Geschäften für das tägliche Leben. Circa 10 Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten und Grundschule.

Lörrach selbst bietet zusätzlich eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel.

Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen - beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind an Fremdfirmen vergeben. Wir haben keine Müllschleusen im Haus sondern Einzeltonnen, die vom Mieter bestellt werden. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet.

Die Miete für die Einbauküche ist in der vorstehenden Warmmiete bereits enthalten. Die Bruttogesamtmiete i.H. von 1.196,00 € setzt sich somit folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 875,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung 256,00 € zzgl. Garage 65,00 €.

Die Kaution i.H. von 2.625,00 € ist bei Vertragsabschluss fällig. In dieser Liegenschaft werden ausschließlich Staffelmietverträge abgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse bei Kontaktaufnahme Ihre Handynummer mit. Besichtigungstermine vereinbaren wir in der Regel nach einem persönlichen Telefonat. Vielen Dank.