Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Inzlingen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Lebensmittelmarkt) im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss über dem Ladengeschäft werden zu Wohnzwecken und als Arztpraxis genutzt. Das Sondereigentum unserer Eigentumswohnung darüber erstreckt sich mit seinen 223 m² über die gesamte Etage.
Unsere Eigentumswohnung hat eine reine Wohnfläche von insgesamt 147 m². Bei der verbleibenden Nutzfläche auf dieser Etagenebene (76 m²) handelt es sich um eine Speicherraum, der aktuell zur Wohnung offen und baulich nicht abgetrennt ist.
Die nach Westen ausgerichtete, große Balkonterrasse hat eine Grundfläche von ca. 25 m². Diese Fläche ist mit 25% (6 m²) in der Gesamtwohnfläche enthalten. Von der Balkonterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick nach Westen über den Lindenplatz zum Alten Rathaus, die Sonnhalde hoch.
In der Wohnung befindet sich eine zum Wohn- und Esszimmer hin offene Einbauküche. Auf der Südseite im Grundriss und nach Westen befinden sich drei separate Zimmer mit jeweils ca. 22 m², ca. 21 m² und ca. 16 m² Wohnfläche. Das Badezimmer und die Gästetoilette sowie ein Abstellraum befinden sich in der Mitte des Wohnungsgrundrisses und sind innenliegend. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 05.11.2028Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2009Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwerKlasse: C
In den Zimmern liegen Teppichböden, das Wohn- und Esszimmer ist komplett mit großformatigen Fliesen belegt. Bad und Gäste-WC sind dunkel und raumhoch gefliest. Zur Wohnung gehört eine sehr geräumige Einzelgarage, die sich im Gebäudekomplex befindet, und ein KFZ- Stellplatz im Hofbereich.
Entdecken Sie den charmanten Ort Inzlingen, eine kleine Gemeinde mit einem malerischen dörflichen Charakter im äußersten Südwesten Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.500 Personen bietet Inzlingen eine einladende Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Inzlingen liegt im sogenannten Dreiländereck, wo Deutschland, die Schweiz und Frankreich aufeinandertreffen, direkt an der Schweizer Grenze. Diese einzigartige geografische Lage macht Inzlingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in die umliegenden Regionen. Von hieraus können Sie problemlos die vielfältigen kulturellen, kulinarischen und landschaftlichen Schätze der drei Länder erkunden. Apropos kulturelle Schätze, so ist das Wahrzeichen von Inzlingen ein Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert. Inzlingen selbst wurde urkundlich erstmals im Jahre 1228 erwähnt.
Die Grenzregion um Basel profitiert maßgeblich von der Ansiedlung einiger der weltweit größten Pharmakonzerne, was attraktive Arbeitsplätze schafft. Auch der Bedarf an Pflegekräften ist in der Region sehr hoch. Die allgemein starke wirtschaftliche Dynamik macht die Grenzregion insgesamt äußerst interessant. Viele Bewohner aus den benachbarten Gemeinden und insbesondere aus Inzlingen pendeln täglich in die Schweiz zur Arbeit.
Trotz seiner dörflichen Größe bietet Inzlingen eine gute, nahezu lückenlose Infrastruktur. Die Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Friseur, Fußpflege, Blumengeschäft, zwei Arztpraxen und einer abwechslungsreichen Gastronomie ist gegeben.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Grenzach sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel.
In Inzlingen gibt es zwei Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, einen Waldkindergarten, die Krabbelgruppe „Mäuslehäusle“ sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten. Das Vereinsangebot ist sehr groß, wobei der Fokus gerade für Familien gesetzt wird.
Unsere Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Inzlingen.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut vernetzten Ort zum Leben sind, der Ihnen ein authentisches und vielfältiges Lebensgefühl bieten soll, dann ist Inzlingen genau der richtige Wohnort für Sie. Kontaktieren Sie uns, schauen Sie sich die Immobilien an, besuchen Sie Inzlingen und lassen auch Sie sich von der schönen Lage des Wohnorts überzeugen.
Im Wohngebäude gibt es keinen Personenlift. Das Treppenhaus endet auf der Etage unserer Wohnung mit einem großen Vorraum vor der Wohnungseingangstür. Der Eingangsbereich hat ca. 10 m² Grundfläche. Von hier führt auch ein direkter Zugang in den eingangs beschriebenen Speicherraum auf der Etage unserer Wohnung. Der gemeinschaftliche Dachspeicher befindet sich über unserer Eigentumswohnung.
Im Kaufpreis sind Garage und Stellplatz enthalten.
Die Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.
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